Недвижимость Договор ренты квартиры

Договор ренты квартиры

Договор ренты квартиры

Существует несколько вариантов получить в собственность недвижимость, одним из которых является заключение договора ренты квартиры. Данный документ свидетельствует о передаче имущественных прав на жилье с условием, что новый владелец недвижимости берет на себя обязательства по выплате предыдущему хозяину некоторой суммы денег либо ее материального эквивалента в течение оговоренного периода времени.

Рента квартиры может быть как бессрочной, так и пожизненной. В первом случае договор теряет силу после того, как владелец ренты в полном объеме получает указанную в договоре сумму, которая может выплачиваться равными долями на протяжении длительного периода времени с обязательным первоначальным взносом в размере 10-20%. Во втором случае договор ренты квартиры утрачивает силу после смерти рантье.

При бессрочной ренте договорные обязательства, как правило, выражаются в ежемесячной фиксированной сумме, которая индексируется с учетом инфляции. Если же речь идет о пожизненной ренте, то в договоре могут быть указаны другие формы оплаты. В частности, уход за получателем ренты, снабжение его продуктами питания и медикаментами.

Договор ренты квартиры подлежит обязательному нотариальному заверению и заключается при условии письменного согласия не только владельца недвижимости, но его супруги либо супруга. В данном документе должна содержаться информация о том, на каких условиях квартира передается ее новому владельцу.

В частности, если речь идет о деньгах, то параллельно должен быть заключен договор купли-продажи. В случае, если предусмотрены другие варианты погашения рентных платежей, то, как правило, квартира переходит к другому владельцу на основании договора дарения. И в том, и в другом случае в документе должны быть указаны сроки его действия, а также размеры ежемесячного платежа либо суммы, которая будет тратиться на содержание рантье.

Кроме этого, договор ренты квартиры в обязательном порядке должен содержать информацию о том, какое имущество предоставляется плательщиком ренты в залог для обеспечения условий, прописанных в документе. Этот пункт соответствует законодательным нормам РФ и призван защитить интересы получателя ренты в том случае, если новый владелец квартиры решил нарушить свои договорные обязательства.

Также договор ренты квартиры содержит пункт, где оговаривается размер штрафных санкций, которые могут быть применены к плательщику ренты, если он по каким-либо причинам просрочит платеж либо вовсе откажется от выполнения условий сделки.

Квартира, полученная в собственность по договору ренты, может быть продана либо подарена ее новым владельцем третьему лицу до окончания срока действия документа. В этом случае все договорные обязательства переходят к новому владельцу недвижимости. Однако если по какой-либо причине он откажется их выполнять, то законодательством предусмотрена совместная ответственность перед получателем ренты. То есть, продажа квартиры не снимает финансовых обязательств с плательщика ренты до окончания срока действия договора.

1 комментарий для “Договор ренты квартиры”

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован.

Related Post

Как разделить муниципальную квартиру после развода?Как разделить муниципальную квартиру после развода?

При расторжении брака одним из самых сложных вопросов является раздел собственности, купленной при совместном проживании. Самый лучший вариант найти общее решение и заключить письменное соглашение. Так можно разделить и движимое

403 Forbidden батарея салютов ракеты настольные фонтаны
 x